Долевая собственность на объект недвижимости — довольно распространенное явление. Зачастую члены семьи имеют доли в их квартире, особенно в случаях, когда она прошла приватизацию. Кредитные учреждения с опаской относятся к кредитованию под залог долей. И это понятно, данный объект наиболее сложен с точки зрения оценки рыночной стоимости и возможных расходов, связанных с его реализацией в случае невозврата займа.
Кредитный калькулятор
Результат расчета
кредиту за
за
| Месяц | Выплаты процентов | Выплаты основного долга | Ежемесячный платеж |
|---|---|---|---|
| Итого |
Виды долевой собственности
Доля квартиры
Мы затронули этот вид долевой собственности выше. Для того чтобы было принято положительное решение о выдаче займа под залог доли в квартире необходимо, чтобы в случае раздела собственник доли имел право собственности на отделенное помещение. Для этого заемщику нужно владеть, как минимум:
двухкомнатной
квартире
трехкомнатной
квартире
Необходимые условия:
- Право собственности на долю должно быть оформлено;
- Требуется согласие всех проживающих в квартире на то, что на долю будет оформлен залог;
- В квартире не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети и недееспособные граждане;
- Квартира должна быть ликвидной, располагаться в востребованном районе.
Доля в частном доме
Заем можно оформить и под долю в частном доме. Но только если доля выделена и оформлена в собственность.
Важный момент — при залоге части дома требуется так же оформленное право собственности на часть земельного участка, на котором располагается частный дом.
Доля должна быть выделена в и иметь кадастровый номер.
Доля земельного участка
Земельный участок может находиться либо в общей совместной собственности, либо в общей долевой собственности.
Если вы являетесь собственником доли участка, находящегося в общей совместной собственности, то заложить долю можно только с согласия других собственников.
Если вы собственник выделенной части участка — согласия других собственников не потребуется.
